日向市・伊勢ケ浜近く｜メロウソレイユⅡ 203号室【1LDK ネット無料】
日向市・伊勢ケ浜エリアの「メロウソレイユⅡ 203号室」をご紹介
1LDK（49.13㎡）。南西向きの2階で日当たり良好。防犯配慮の安心仕様で、単身〜お二人暮らしにフィットします。
海水浴場の伊勢ケ浜と大御神社が歩いてすぐ。夏は海へ、冬は初詣の屋台でにぎわう——季節の空気が暮らしに混ざる、そんな立地です。しんせい不動産の看板犬「もみじ」もこの浜をお散歩する常連。もし見かけたらぜひオヤツを…！
物件概要
- 所在地：〒883-0003 宮崎県日向市伊勢ケ浜132-1
- アクセス：JR日豊本線「日向市」駅 バス20分／大御神社 停 徒歩3分
- 築年：2012年8月
- ブランド：大東建託系（DKネットサービス）
- 間取り：1LDK（49.13㎡／洋6・LDK12.8）
- 向き／階：南西向き／2階（2階建）
- ペット飼育：不可
- 駐車場：1台 2,200円／月（2台目も可・空き状況要確認）
- 入居時期：2025年11月上旬 予定
推しポイント
- 日当たり良好（南西向き・2階）
- 収納豊富（クローゼットほか）
- 人気の設備（モニターフォン・浴室乾燥機）
- オシャレな内装
この部屋が刺さる人／刺さらない人
刺さる人
- 静かに暮らしたくて、日当たりを重視する
- 休日は海辺散歩や季節の行事も楽しみたい
- 二人暮らし or 広め1LDKで在宅ワークも視野
- 車移動がメインで、バイパス経由のアクセスを活用する
刺さらないかも
- 徒歩5分圏にコンビニや駅が欲しい
- 繁華な飲食街の近さを最優先したい
- 完全“駅近”基準で探している
店長コメント：駅近ではないぶん、静けさと日当たりの良さが手に入るポジション。車メインの生活設計と相性がいいです。
間取り・設備
12.8帖のLDKに洋室6帖。水回りは独立洗面・浴室乾燥・追焚、キッチンはシステムキッチン。防犯カメラ・TVモニターフォンなど安心面も整っています。
- 浴室乾燥・追焚機能
- システムキッチン
- TVモニターフォン
- 宅配ボックス
- エアコン2台
- 独立洗面台
店長コメント：大東建託さんの定番装備で“暮らしの素地”が整っているのが魅力。LDKが広めなので、ダイニング＋2人掛けソファ＋小さめのワークデスクまでレイアウト可能です。
暮らしの想像シーン
朝：南西向きの光で、コーヒーと簡単な朝食。ベランダ側に小さなデスクを置くとリモートの打ち合わせも◎。
夕方：伊勢ケ浜まで散歩。季節ごとのイベントが“暮らしのニュース”になるのがこのエリアの良さ。
夜：浴室乾燥＋追焚でまとめ洗い。宅配ボックスは帰宅時間がバラつく人の味方です。
サービス・特記事項
- インターネット無料（光）
- CATV、BS、CS対応
店長コメント：「ネット無料」は入居後直ぐに使えます。引越し直後から動画・会議の土台が整うので、リモート勢にはコスパの良いポイントです。
賃料・費用まとめ
毎月の費用（駐車場1台契約の目安）
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 賃料 | 51,500円 | |
| 共益費 | 1,900円 | |
| 駐車場 | 2,200円 | 1台 |
| 町内会費 | 400円 | |
| 24時間サポート | 330円 | |
| 収納手数料 | 170円 | |
| 月額保証委託料 | 1,239円 | 2.2%プラン想定 |
| 合計 | 57,739円 |
初期費用（概算／駐車場1台契約・1日入居の想定）
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 礼金 | 51,500円 | 賃料1ヶ月分 |
| 敷金 | 0円 | 敷金不要 |
| 仲介手数料 | 56,650円 | 賃料＋消費税 |
| 駐車場契約手数料 | 2,200円 | |
| 退去時クリーニング費 | 60,000円 | 契約時精算 |
| 契約時保証委託料 | 22,000円 | 初回 |
| 鍵セット費 | 3,300円 | 初期費用に含む |
| 火災保険料 | 18,000円 | 2年間 |
| 合計 | 213,650円 |
※上記は「駐車場1台契約・1日入居（前家賃は1ヶ月分含む）」の試算です。実際のお申込時は契約開始日からの日割家賃＋翌月分が初期費用に含まれます。駐車場2台目の可否・料金は時期により変動するため要確認。
周辺環境
- 最寄り：大御神社 停 徒歩3分
- 学区：日知屋東小学校 ほか
- コンビニ：ファミリーマート日向江良町まで徒歩14分
店長コメント：最寄りコンビニは少し歩く距離。車があれば買い物はサクッと。太平洋を望むバイパス経由で日向ICや財光寺方面へも出やすく、車移動主体の方に向いています。
生活動線メモ：太平洋を一望できるバイパスを抜けると、日向ICや財光寺方面へのアクセスがスムーズ。車中心の人に相性◎です。
写真ギャラリー
店長コメント：写真では伝わりづらい“音と光”は内見で要チェック。時間帯で日差しの入り方が変わるので、朝と夕方の2回見られると判断しやすいです。
360°パノラマ
Q&A
内見・お問い合わせ
お電話：0982-60-3694
まとめ
海の近い生活感と静けさのバランスが良い“伊勢ケ浜”。日当たり・広さ・設備の揃い方から、初めての二人暮らしや在宅ワーク重視の単身にもマッチします。
編集後記：このエリアは“季節の行事が暮らしに近い”のが魅力。初めて日向市に来る人ほど、伊勢ケ浜〜大御神社の距離感は一度歩いて確かめてほしいポイントです。
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この記事を書いた人
しんせい不動産（いい部屋ネット 日向店）｜店長 是澤 修（1986年生まれ）
宅地建物取引士｜物件紹介歴13年
上京後、都会の喧騒に疲れてUターン帰省。以来、地元・日向市で13年間、住まい探しのお手伝いをしてきました。
現在は、しんせい不動産の“看板犬”もみじと一緒に賃貸暮らし中です。
モットー：
はじめての一人暮らしや、転勤・同棲・ペット可物件など、
どんなご相談でも「不動産屋って怖そう…」という印象を変える、明るく相談しやすいお店づくりを目指しています。
日向市のお部屋探しは、ぜひお気軽にご相談ください♪
店長コメント：伊勢ケ浜や大御神社が歩いてすぐ。夏は海水浴、正月は出店でにぎわう“季節感のある”閑静な住宅街です。しんせい不動産の看板犬・もみじもこの海岸でよく散歩してます。見かけたらぜひ声かけてください。