大東建託さんの「住み替え割」をわかりやすく解説！日向市の大東建託物件はしんせい不動産へ
「子どもが生まれて、もっと設備の良い物件に移りたい」
そんなとき、ぜひ知っておいていただきたいのが大東建託の「住み替え割」です。
仲介手数料が通常の半額になるこの制度、条件さえ満たせばかなりお得に引っ越しができます。
適用条件・契約パターンの図解・家賃別のシミュレーション・よくある質問まで、このページ1枚でまるっとご説明します。
住み替え割とは？大東建託から大東建託への住み替えで仲介手数料が半額に！
「住み替え割」とは、現在お住まいの大東建託グループ管理物件から、別の大東建託グループ物件へ引っ越す方限定で使える特別割引制度です。
通常1ヶ月分かかる仲介手数料が、なんと半額（0.5ヶ月分）になります。
仲介手数料が半額になる仕組み
下のグラフをご覧ください。家賃80,000円の物件を例にすると、通常時と住み替え割適用時でこれだけ差が出ます。
引っ越し費用のなかで意外と大きいのが仲介手数料です。
それが半額になるのは、財布へのインパクトが大きいですよね。
日向市内での住み替えはもちろん、全国の大東建託グループ物件への住み替えでも対象になります。
具体的にいくら安くなる？家賃別シミュレーション
住み替え先の家賃別に、節約できる金額をまとめました（税別）。
| 住み替え先の家賃 | 通常の仲介手数料 | 住み替え割適用時 | 節約できる金額 |
|---|---|---|---|
| 50,000円 | 50,000円 | 25,000円 | ▲25,000円 |
| 60,000円 | 60,000円 | 30,000円 | ▲30,000円 |
| 70,000円 | 70,000円 | 35,000円 | ▲35,000円 |
| 80,000円 | 80,000円 | 40,000円 | ▲40,000円 |
| 100,000円 | 100,000円 | 50,000円 | ▲50,000円 |
家賃が高くなるほど節約額も大きくなります。引っ越しを考えている方はぜひ活用してください。
住み替え割が使える条件を確認しよう
住み替え割を使うには、いくつかの条件があります。まずは基本の3つをチェックしてください。
基本の3つの条件
- 現在、大東建託グループ管理物件に、契約者本人名義で居住中であること
- 住み替え先も大東建託グループ管理物件であること
- 契約手続きの際にいい部屋ネット加盟店にて申込すること（契約後は原則対象外）
⚠ 注意：持ち家からの住み替えは対象外です
現在お住まいの住まいが持ち家・他社管理物件の場合は、住み替え割の対象になりません。「今の物件が大東建託かどうかわからない」という方は、お気軽にLINEでご相談ください。
「契約の連続・重複」って何？タイムラインで図解
4つ目の条件として、「現在の契約と新規契約が連続または重複していること」が求められます。
退去してから日が空いてしまうと対象外になってしまうので、スケジュールは事前に相談しながら決めていきましょう。
下の図で3つのパターンを確認してください。
契約の連続・重複パターン（例：3月末退去の場合）
パターン1（重複）・パターン2（連続）はOKです。
パターン3のように退去後に空白期間が生じると、住み替え割の対象外になってしまいます。
引っ越し日程は余裕を持ってご相談ください。
しんせい不動産での活用例と、受賞実績のご紹介
実際にご利用いただいたお客様の声
CASE STUDY
日向市内で大東建託物件にお住まいだったA様ご家族。
お子さんの誕生を機に、より広い間取りへの住み替えを検討されていました。
住み替え割をご利用いただき、仲介手数料を約4万円節約。
浮いた費用を新生活の購入品に充てることができたと、たいへん喜んでいただけました。
DKセレクト「契約数 宮崎県1位」受賞
DKセレクト「契約数 宮崎県1位」を受賞しました
年間100件以上の大東建託物件のご契約をサポート。
丁寧なご案内とスムーズな入居手続きが評価され、宮崎県内トップの実績をいただきました。
住み替え割の活用事例も豊富です。
日向市の住み替え割対象物件を探す
住み替え割の対象は、大東建託グループが管理する全物件です。
日向市内の空室は下記より一覧でご確認いただけます。
ペット可物件・DKセレクトシリーズも多数掲載中です。
DKセレクトシリーズって何？
PICKUP
プロが教える「DKセレクト」推しの理由
大東建託の賃貸シリーズの中でも特に人気が高い「DKセレクト」。
宅配ボックスや浴室乾燥機・独立洗面台など設備が充実しており、家賃とのバランスが良く、住み替え割の対象物件にも多数含まれています。
日向市内でも多棟展開中で、ファミリー・単身どちらにも対応した豊富なラインナップが揃っています。
よくある質問（FAQ）
住み替え割って、本当にどれくらい安くなるの？
仲介手数料が半額になります。たとえば家賃10万円の物件なら通常11万円（税込）のところ、5.5万円（税込）です。
「住み替え割」は誰でも使える？持ち家からでもOK？
現在大東建託グループ管理物件にご入居中の契約者本人が、別の大東建託グループ物件へ住み替える場合に使えます。持ち家からの住み替えは対象外です。詳細はLINEでお問い合わせください。
申し込み時に「住み替え割」と伝え忘れたら？
お申込中であれば間に合う可能性がありますが、契約後は原則対象外です。お早めにご相談ください。
今の住まい／引っ越し先が対象か確認したい
ご契約時の不動産会社、または当社のLINEへ物件名と住所をご連絡ください。対象可否をお調べします。
退去してから時間が空いても使える？
契約が連続または重複していれば対象です。期間が空くと対象外となるため、日程は事前にご相談ください。
他のキャンペーンと併用できる？
施策により併用可／不可が異なります。気になるキャンペーン名を添えてお問い合わせください。
家族名義からの引っ越しも対象？
契約者本人名義での住み替えが条件です。名義変更が必要な場合はご相談ください。
日向市の対象物件はどこで見られる？
対象一覧はこちら（DKセレクト特集）から確認できます。
ペット可物件もある？
はい、ございます。条件付きの物件もあるため、最新の空室状況はこちらをご覧ください。
住み替え割のご相談・お部屋探しはしんせい不動産へ
年間100件以上の大東建託引越しをサポート。LINEで気軽にご相談ください。
