「キャッシュバック賃貸」は本当にお得？意外と知らない落とし穴を現役スタッフが解説｜日向市 不動産
「キャッシュバック賃貸」ってなに？仕組みをざっくり解説
最近よく耳にする「キャッシュバック賃貸」
簡単に言うと、特定のポータルサイト経由でお部屋を契約すると、後日“お祝い金”のような形で現金が戻ってくるという仕組みです！
有名なのは「スモッカ」や「賃貸EX」など。
これらのサイトを通じてお部屋探しをすると、「契約後に申請すればキャッシュバックがもらえる」というサービスがついています（ごいすー）✨
本当にお得？キャッシュバックの金額と条件
一見「らっきー！」なサービスに見えますが、実はけっこう条件があるんです！
- 対象物件であること
- サイト経由で問い合わせ、そのまま契約すること
- 契約後、30日以内など、決められた期限内に手続きすること
- 契約書、身分証明書、振込先口座などの提出が必要
なかなかハードル高めですよね？
特に「指定の銀行口座を開設する必要がある」といったような条件もあって、
「そこまでするなら別にいいかも...」と思っちゃう方も少なくありません
現場あるある！実際によくある「お問い合わせのすれ違い」
しんせい不動産にも、時々こんなお問い合わせをいただくことがあります：
「○○というサイトでキャッシュバックがあると聞いて申請したけど、連絡がなくて…
同じ物件がしんせい不動産のHPにもあったので聞いてみました」
お気持ちは本当によく分かります…！
でも実際には、そのキャッシュバックサービスは別の運営会社が行っているため、
しんせい不動産とは関係がないケースが多いのです。
そのため、私たちも分かる範囲ではご案内しますが、最終的には「直接その運営元にご確認ください」とご案内せざるを得ないことがほとんど。
お客様も私たちも「うーん？」となってしまうので、事前にご確認いただけると安心です
実はこんなこともありました…✨
あるお客様は、最初キャッシュバックのあるサイトで物件を見つけられたそうですが、
「手続きがややこしくて…」と当社へご来店いただきました。
ちょうどその物件が、管理会社さんのキャンペーン中で、フリーレントがまるまる一ヶ月分✨
利用できるというチャンスが！
結果として「むしろしんせい不動産に来てよかったです」とお声をいただけたこともあります（えっへん）
やっぱり直接お話ししながら進めると、思わぬ“得”が転がっていることもあるんです。
「仕組みを知って使えばお得」でも「なんとなく使う」は危険⚠️
キャッシュバック賃貸は、正しく理解して使えば、お得なサービスです！
だけど条件や手続きがややこしいこともあり、人によってはむしろ損してしまうリスクもあります。
最近では、「最初から地元の不動産会社に相談して、条件を相談しながら探した方が安心だった」
というお声もよくいただくようになりました
やっぱり信頼できる人と一緒に探す方が、安心感も違いますよね✨
まとめ
キャッシュバック賃貸は、「条件を理解してスムーズに手続きできる方」にはお得な制度。
でも「申請が面倒そう…」「よくわからない…」という方には少しハードルが高いかもしれません。
お部屋探しは「どこで」「誰と」進めるかもとても大事なポイントです。
よくわからないネット経由よりも、地元で頼れる不動産屋さんと話しながら決めていく方が、結果的に“得”することもたくさんありますよ✨
