【初心者向け】賃貸契約の流れを6ステップで解説｜日向市のお部屋探しガイド
はじめてでも安心！賃貸契約の流れとは？
「初めての賃貸、何から始めればいいの？」
そんな方に向けて、日向市のしんせい不動産が【物件探し〜契約・入居】までの全ステップをやさしくご紹介します。
初期費用の不安や、契約書のチェックポイントまでカバーした内容なので、安心して進められますよ✨
この記事でわかること
STEP①｜気になる物件を探して内見予約
まずは希望条件に合う物件を探しましょう。エリア・家賃・間取りなどを絞って、自分に合った物件を見つけるのが第一歩です。
しんせい不動産では、来店・LINE・Instagramのどの方法でも内見予約が可能。忙しい方もスムーズに進められます。
- 駅や学校までの距離
- 周辺の買い物環境
- 家賃＋共益費の総額
STEP②｜内見して申込み！注意点も解説
内見当日は、間取りだけでなく日当たり・設備の劣化・周囲の音環境などもチェックしましょう。
「ここに住みたい！」と思ったら、申込書の記入へ。記入内容は以下の通りです：
- 氏名・連絡先・勤務先情報
- 緊急連絡先
- 希望入居日
STEP③｜入居審査の流れとポイント
申込み後は、オーナーや保証会社による入居審査が行われます。通常1〜3日で結果が出ます。
- 収入状況と家賃のバランス
- 勤務先・雇用形態
- 連帯保証人の有無（または保証会社の利用）
STEP④｜契約手続きで必要なものリスト
審査に通過したら、いよいよ契約へ！契約時には「重要事項説明」を受け、署名・押印を行います。
- 本人確認書類（免許証など）
- 印鑑
- 保証人関連書類（必要な場合）
STEP⑤｜初期費用の内訳と支払い方法
- 敷金・礼金
- 初月分の家賃・共益費
- 仲介手数料
- 保証会社利用料
- 火災保険料 など
しんせい不動産ではクレジットカード払い・分割支払いにも対応していますので、ご相談ください✨
STEP⑥｜鍵渡しと入居準備のチェック
すべての手続きが完了すると鍵をお渡しします。この日が「正式な入居日」です！
- 家具・家電の搬入サイズ確認
- 引越し業者の手配
- ライフライン（電気・ガス・水道）の手続き
よくある質問（Q&A）
Q. 保証人がいない場合は？
→ 保証会社の利用で「保証人不要」なケースも増えています。収入や勤務先の情報がしっかりしていれば、多くの場合問題ありません。
Q. 初期費用の支払いタイミングは？
→ 通常は契約締結時に一括でお支払いいただきます。しんせい不動産では、銀行振込のほか、クレジットカードや分割払いにも対応しています。
Q. 入居までどのくらいかかりますか？
→ 物件によりますが、最短で1週間程度で入居可能なことも。退去予定物件やリフォームが必要な場合は、少し時間がかかることもあります。
Q. 審査で落ちることってあるの？
→ 収入と家賃のバランスが不適切だったり、過去に家賃滞納などの履歴がある場合は落ちることもあります。心配な方は事前にご相談ください。
Q. 契約時に住民票や印鑑証明は必要？
→ 物件によりますが、多くの場合は免許証などの本人確認書類で対応可能です。印鑑証明や住民票が不要なケースもあります。
Q. 契約後のキャンセルはできますか？
→ 契約書に基づく対応となるため、契約完了後にはキャンセルは出来ません。申込み前に不安な点があれば、遠慮なくご相談くださいね。
なお、「申込＝契約行為に準ずる重要な意思表示」となりますので、
お申込みの際は、しっかりとご意思を固めてから進めていただくようお願いしております。
たとえば「とりあえず仮押さえ」などの状態ですと、管理会社側ともトラブルの原因となってしまう場合があります。
私たちもしっかりとサポートいたしますので、迷った際はぜひ事前にご相談くださいね。
Q. LINEやSNSだけでやり取りしても大丈夫ですか？
→ はい、大丈夫です！LINEやInstagramでのやり取りだけで、物件紹介からご契約まで進めることも可能です。対面が難しい方にも安心してご利用いただけます。
Q. 営業時間外でも相談できますか？
→ しんせい不動産では、LINEやSNS経由のご相談であれば「営業時間外のメッセージ」も受け付けています。確認次第、できるだけ早くご返信いたします。
Q. 他の不動産会社の物件も紹介してもらえますか？
→ もちろん可能です！弊社ホームページにない物件でも、管理会社に確認し、内見や申込のお手伝いができるケースが多いです。お気軽にご相談ください。
Q. 日向市の土地勘がなくて…どのエリアが住みやすい？
→ 地元出身スタッフが、ライフスタイルに合わせたエリアをご提案します！学校区や買い物事情など、ネットにない“リアルな声”を元にアドバイスできます。
Q. 看板犬もみじに会いたい！来店しても大丈夫？
→ 大歓迎です！もみじも皆さんに会えるのを楽しみにしています
ただし…ちょっと“クセ強め”な子で、たまにガルつくことがあります（笑）
もし犬が苦手な方や、お子さま連れの場合はスタッフにお声がけください。すぐに奥へ帰ってもらいますので、安心してご来店くださいね。
まとめ｜不安なくスタートするために
賃貸契約の流れを知っておけば、あとは一歩ずつ進めるだけ。
しんせい不動産では、あなたのペースに合わせて丁寧にサポートいたします。
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