【お部屋探しガイド】初めての一人暮らしで失敗しない！5つのチェックポイント｜日向市 不動産

こんにちは、しんせい不動産です！

春からの新生活、一人暮らしを始める方も多い季節ですね
「初めての一人暮らし、どんなお部屋がいいのか分からない…」
そんな方に向けて、今回はお部屋探しのときにチェックしておきたいポイントをわかりやすくご紹介します！

✅【1】立地・周辺環境は“生活動線”でチェック！

「駅チカ」だけで選んでしまうのはちょっと危険⚠
スーパー・コンビニ・病院・ドラッグストアなど、日常でよく使う施設が近くにあるかを確認しましょう。

また、通学・通勤経路に無理がないかも大切です。
できれば内見の際には実際の通り道を歩いてみて、
明るさや人通り、夜の雰囲気などもチェックしておくと安心です！

✅【2】間取りよりも“生活のしやすさ”を重視！

1Kか1LDKか…それももちろん大事ですが、
それ以上に「どう暮らすか」を想像することが大切です✨

収納スペースの量や場所、洗濯機置場の位置、ベランダの向き、
キッチンの広さなど、生活に直結する部分をしっかり見ておきましょう。

✅【3】初期費用＆月々の費用は細かく確認！

賃貸物件には、家賃のほかにもいろいろなお金がかかります。
共益費・駐車場代・インターネット料など、
毎月の支払額をトータルで見ておくことが大切です！

また、初期費用としても敷金・礼金のほかに、
クリーニング代・鍵交換費・保証会社・火災保険などの費用が発生します。
しんせい不動産では「初期費用の内訳」もわかりやすくご説明していますので、安心してご相談ください

✅【4】一人暮らしだからこそ“セキュリティ”も大切！

TVモニターホン・オートロック・防犯シャッター・2階以上のお部屋など、
「安心して暮らせるかどうか」も物件選びの大事なポイントです。

特に女性の一人暮らしや、帰宅時間が遅い方は防犯面の確認をお忘れなく！

✅【5】希望条件の優先順位を決めておこう！

ペット可／ネット無料／家具家電付き／駐車場付き など、
理想の条件をすべて満たす物件はなかなか見つかりません

でも「これは譲れない！」という条件と、
「ここは妥協してもいいかも？」というポイントを整理しておくと、
お部屋探しがぐっとスムーズになりますよ！

【よくあるご質問】一人暮らしの不安、解消しちゃいましょう！

Q. 初期費用ってどれくらいかかるの？

＞＞物件によって大きく変わりますが、だいたい「家賃の3ヶ月分〜5ヶ月分」が目安になります。
市場に空室が多かったり、そのお部屋自体が長く空いている場合は、キャンペーンで費用が抑えられるケースもあります！

Q. お引越しの予定はだいぶ先なんだけど、仮押さえできますか？

＞＞基本的には難しいです
お申し込み後、募集を停止してからその月末や翌月初めに契約開始となるパターンが一般的。
個人オーナー様の物件でも、一ヶ月以上先の入居だと断られることもあるんです…！

Q. 家賃の値引き交渉ってできるんですか？

＞＞物件によっては可能な場合もあります！
ただし、大手ハウスメーカーさんの物件は「最初から値引き済み」で募集されていることが多いため、交渉が難しいことも…。

Q. 電気・ガス・水道代ってどのくらいかかるの？

＞＞もちろん使い方によりますが…
独身おじさん一人暮らしの店長によると、だいたいこんな感じでした
・水道代：1,000円～2,000円/月
・ガス代：5,000円/月
・電気代：8,000円〜20,000円/月（！？）

ちなみに店長は、
「ゲーム・パソコン・エアコンつけっぱで寝落ちする」タイプとのことなので、
この電気代は“高め”と考えてよさそうです
しっかりしてください（真顔）

Q. 退去時にお金かかるってほんと？

＞＞殆どの物件で、退去時に必ずかかる項目はありません。
退去時に請求されてしまう場合はこんなケース

• 明らかな故意・過失で物件に傷、汚れを残してしまった場合
• 敷金のない物件で早期解約してしまい、違約金がかかる場合
• ヤニ汚れ・壁の穴・お子様の落書きなど

物件や契約条件によって異なりますので、気になることは都度ご相談ください！

Q. 無料のネットって遅いですか？

＞＞インターネット無料の物件では、最近は光回線が主流になってきています✨
光回線なら動画視聴など日常的な使い方には問題ないことがほとんどです。

ただし、アパートで共有している場合、みんなが同時に使うと若干遅くなったりラグが発生することもあります⚡

ゲーマーの店長（今年39歳）いわく、
FPSやタイミング命のゲームをする方など、速度やping値をめちゃくちゃ重要視している人は、
戸建てタイプの光回線を個別で引くのがベスト！（ドヤ）とのことでした。
ちょっと早口で何言ってるのかわかりませんでした（困惑）

ご心配な方は、使い方を教えていただければ、店長がドヤ顔でご説明いたします

お部屋探しのご相談はお気軽に♪

初めての一人暮らしは、ワクワクだけでなく不安もつきもの。
しんせい不動産では、物件紹介はもちろん、
条件の整理・初期費用のご説明・内見予約までしっかりサポートいたします！

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