住み替え割を使うとどうなる？｜手続き方法とメリットと実例を解説！
住み替え割って本当にお得？内見できないけど…大丈夫？
「住み替え割って何？」「なんか聞いたことあるけどちょっと不安…」という方へ。
実はこの制度、対象物件であれば仲介手数料が半額になるという、めちゃくちゃお得な仕組みなんです。
ただし注意点もあるので、この記事では制度のメリット・注意点・契約までの流れをまるっとまとめます。
住み替え割とは？
「住み替え割ってなに？実はこんなにお得なんです」
住み替え割は、大東建託さんが実施している「いい部屋ネット」加盟店限定のキャンペーンです。
対象となる物件にお引越しされる方で、いくつかの条件を満たすと仲介手数料が半額になります。
しかもお手続きはとっても簡単！スマホとLINEがあれば、店舗に行かずに契約まで完了できます。
でも、内見できないってホント？
実は、住み替え割を使う際の注意点がここ。
宮崎県以外の大東建託さん管理物件をしんせい不動産でご契約いただく場合、基本的に住み替え割の対象物件は「内見なし（退去前）」でのご案内となります。
ただし、宮崎県内（日向市・延岡市など）で募集中の物件で、現地に鍵がある場合は内見も可能です。
この場合も住み替え割をご利用いただけますので、お気軽にご相談ください。
実例紹介
東京からお引越しのお客様で、現在大東建託さんの管理物件にお住まいのお客様。
じゃあ内見したい人はどうすれば？
「内見もしたいし、住み替え割も使いたい！」という方は、お住まいの地域にあるいい部屋ネット加盟店（＝別の店舗）でのお手続きが必要です。
宮崎県外の物件を当店でお手続きいただく場合は、「内見しなくても決めたい」方のみ対象となります。
それって不安じゃないの？
「ストリートビューで周辺をチェック。現地を見られなくても安心！」
たしかにそう思われる方も多いですが、実は「退去前で内見できないけど、他に取られる前に申し込んじゃおう！」という方も多くいらっしゃいます。
間取り図・写真・詳細情報はすべてLINEで共有できるので、十分ご判断いただける方にはむしろスピーディーでお得な制度です。
実際のご契約例（福岡市）
実は、しんせい不動産の店長の友人が、福岡市の大東建託物件に住み替えされたことがあるんです。
以前も大東建託さんのアパートに住んでいたため、内見しなくても室内の雰囲気や仕様はだいたい把握されていました。
また、周辺環境もストリートビューで確認し、「ここなら問題ない！」とご判断。
内見なしで、住み替え割を利用し、弊社で手続きさせていただきました。
実際の契約は、こんな流れです
「スマホで申込完了！店舗に行かなくてもOKです」
すべてご自宅で完結します。忙しい方・遠方の方にも好評です！
実例紹介
宮崎県からお引越し予定のお客様で、東京都内へお引越しのお客様。現在大東建託さんの管理物件にお住まいで、東京都に転勤のお客様でした。ご来店頂いて、実際の物件の写真や、ストリートビューで周辺を確認頂き、ご契約頂きました。
仲介手数料の割引額は10万円以上。東京都内の家賃、エグイ。エグすぎる。とスタッフはざわついておりました。
⚠ お申込前にご確認ください
住み替え割を使ったご契約は、お申込＝契約行為として扱われます。
そのため「とりあえずキープ」や「気が変わったらキャンセル」ということができません。
納得されたうえで、お気持ちが固まってからのお申込をお願いいたします。
ご不安な点があれば、まずはLINEでじっくりご相談ください。
まずは初期費用だけ聞いてみるのもOK！
気になる物件がある方は、「とりあえず初期費用だけ知りたい！」というご相談でも大歓迎です。
物件名をLINEで送っていただければ、初期費用の概算や住み替え割の対象かどうかを無料でご案内いたします。
「気になる物件があれば、LINEで気軽に聞いてOK！」
住み替え割はどんな制度ですか？
大東建託「いい部屋ネット」加盟店限定のキャンペーンで、対象条件を満たすと仲介手数料が半額になります。スマホとLINEで非来店のまま手続き可能です。
内見は必須ですか？内見できない場合は？
宮崎県以外の大東建託管理物件を当店で契約する場合、基本は退去前で内見なしのご案内です。
一方、宮崎県内（例：日向市・延岡市）で現地に鍵がある物件は内見可能です。その場合も住み替え割はご利用いただけます。
内見したいけど住み替え割も使いたい場合は？
お住まいの地域のいい部屋ネット加盟店での手続きが必要です。当店で県外物件を申し込む場合は「内見なしで決めたい」方向けの運用です。
申込から契約までの流れは？（スマホ完結）
LINEで相談 → 資料・写真確認 → スマホで申込 → 入居審査 → 審査通過後、アプリに住み替え割コード入力 → 電子契約・鍵のお渡し、の順でご自宅完結です。
住み替え割コードはいつ・どこで入力しますか？
審査通過後に、不動産会社から案内されたコードをアプリに入力します。これだけで仲介手数料が半額になります。
キャッシュバック系サイトのような別書類や郵送は必要？
不要です。別送書類や煩雑な申請はありません。店舗の案内どおりコードを入力するだけです。
申込は“仮押さえ”扱いですか？キャンセルできますか？
申込＝契約行為として扱われます。とりあえずのキープや気分でのキャンセルはできません。内容に納得のうえでお申込みください。
必要書類や確認事項は？（非来店契約の場合）
本人確認書類、勤務先情報、緊急連絡先など通常の入居審査に必要な情報をオンラインで共有します。間取り・室内仕様・周辺環境は画像や資料、ストリートビューで確認可能です。
対象物件かどうかの確認や初期費用の見積もりは？
物件名をLINEで送っていただければ、住み替え割の対象可否や仲介手数料半額を反映した初期費用概算を無料でお出しします。
遠方転勤でもスムーズに進められますか？実例はありますか？
あります。内見なしでも、写真・図面・周辺環境の確認とオンライン手続きでスムーズにご契約いただいています（本文の実例参照）。
※表示文言は店舗運用に合わせて調整OK。質問文は検索クエリに寄せると効果的です。
ご相談・お問い合わせはLINEからどうぞ
「住み替え割」は、うまく使えばおトクに新生活を始める大チャンス！
「自分も使えるのかな？」「対象の物件はどれ？」など、気になることはLINEでお気軽にご相談ください♪
例えば、
・「仲介手数料半額になった場合の初期費用を教えてほしい」
・「この物件は大東建託の管理物件なの？」
・「対象の物件の一覧を送ってほしい！」など、
どんなことでもしんせい不動産スタッフが丁寧にお答えします✨
あなたの新しい一歩、わたしたちが全力でサポートします！まずはLINEで聞いてみてくださいね
