【日向市賃貸】アパートとマンションの違いとは？選び方をわかりやすく解説！
アパートとマンションってどう違うの？日向市でよくあるタイプをゆるっと解説！
日向市でお部屋探しをしていると、物件の種別に「アパート」と「マンション」がありますよね。
でも実は、この2つ、法律的に「ここからここまでがアパート！」っていう明確な線引きはないんです。
一般的には、
アパートは木造や軽量鉄骨造
で2階建てまでが多く、
マンションは鉄筋コンクリート造（RC）
で、3階以上のがっちりした建物って感じ。
ざっくり言えば、「構造と階数」で分けられることが多いというのが実情です。
ちなみに日向市の場合、駅近くや国道沿いにはマンションタイプも増えてきましたが、
ちょっと郊外や住宅街ではアパートタイプの物件が主流だったりします。
アパートとマンションの特徴を比べてみたら、意外と違いは“雰囲気”だった？✨
アパートとマンション、名前は違うけど、実は「線引きゆるめ」です。
それでも住み心地とか家賃の感じとか、
暮らしに直結する違い
はけっこうありますよ〜
-
アパートの特徴
木造や軽量鉄骨が多くて、2階建てまでのことがほとんど。
家賃がちょっと安めで、一人暮らしや学生さんに人気
防音性はちょっと心配なことも… -
マンションの特徴
鉄筋コンクリート造で3階建て以上が多い。
セキュリティが高く、オートロックや防犯カメラも️
その分、共益費や管理費が高めのこともあります
地域や文化でも変わる？アパートとマンションの“呼び方ルール”
アパートとマンションの違いって、実は 地域によっても“ゆるく変わる” って知ってました？
日向市では、木造2階建てはほぼアパート、鉄筋3階以上はマンションと呼ばれることが多いです。
ただ、これは法的な定義ではなく、不動産業界の「通称」レベルです。
ちなみにアメリカでは「アパートメント」、イギリスでは「フラット」と呼ばれていて、どちらも日本でいうマンションに近い意味合いです。
不動産選びのポイントは「呼び方」より「住みやすさ」！
じゃあ、実際にお部屋を選ぶときは何を見ればいいの？というと…
- 一人暮らしの方にはアパートが選ばれやすい（リーズナブルで駐車場付きも多い）
- 家族連れには防音性・安心感のあるマンションがおすすめ
- 周辺環境や交通アクセス、ペット可、ネット無料などの条件も大切！
まとめ｜アパートとマンション、名前にまどわされず“暮らしやすさ”で選ぼう！✨
「アパート」と「マンション」って、名前は違っても、
実は
法律的な線引きがあるわけじゃない
んです
構造や階数、防音性、家賃、設備…それぞれにメリット・デメリットがあるので、
自分のライフスタイルに合っているかどうか
を大切にしてください
迷ったときは、しんせい不動産がしっかりサポートいたします！
よくあるご質問（Q&A）
Q1. アパートって、やっぱり音が気になりますか？
構造上、木造や鉄骨造が多くなるため、マンション（鉄筋コンクリート造）と比べると、比較的音漏れしやすい物件が多くなります。
ただ、入居者様の生活環境にもよるため、一概には言い切れません。
しんせい不動産の管理物件では、退去時の立ち合いの際に「周囲の音が気になったかどうか」を毎回確認していますが、やはり住んでみて初めてわかる部分もありますね。
Q2. マンションの方が地震に強いって本当ですか？
一般的に、鉄筋コンクリート造（RC造）のマンションは耐震性に優れているとされていますが、実はアパートでも
現行の建築基準法（昭和56年以降）
で建てられた物件は、十分な耐震性能を備えています。
また、木造の中でも「ツーバイフォー（2×4）工法」などは、
壁全体で建物を支える構造のため、地震に強い
と言われています。
つまり、「アパートだから不安」というよりも、
築年数や構造の種類をチェックするのがポイント
です！
Q3. ペットを飼いたいんですけど、どっちの物件が多いですか？
日向市では、ペット可物件の多くはアパートになります。
ただ、
防音性を重視したい場合は、マンションタイプを検討するのもおすすめ
です
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Q4. 共益費・管理費って何に使われてるんですか？
共益費や管理費は、主に「共用部分の維持管理」に使われています。
たとえば、
共用廊下の電気代・清掃・ゴミ置き場・建物修繕・防犯設備の保守
など。
マンションの方が共益費が高めな傾向がありますが、その分しっかり整備された環境が期待できます
Q5. オートロック付き物件に住むと、宅配便どうなります？
オートロックの前にインターホンが設置されていて、そこで呼び出してもらう形式が主流です
お部屋から開錠できるタイプなら、来訪確認後にそのまま開けられますし、
宅配ボックス
がある物件なら不在時も安心です♪
Q6. 学生でもマンションに住んでいいんですか？
もちろんOKです！学生さんがマンションを選ぶケースもたくさんあります✨
セキュリティや静かな環境を重視したい方には、
鉄筋コンクリート造のマンションはむしろおすすめ
です。
ご予算と通学ルートに合わせて、無理のない条件で探していきましょう
Q7. 南向きと東向き、どっちがいいか迷ってます…
朝日が入るか、昼間に明るいか…悩みますよね
一般的には
南向きが人気
ですが、朝型生活の方には
東向き
もおすすめ。
洗濯物の乾きやすさ、日当たりの好みも人それぞれなので、ライフスタイルに合った方を選んでください♪
Q8. 「日向市駅近くでマンション」ってやっぱり家賃高い？
日向市全体では家賃に大きな差はありませんが、
駅近マンションは物件数が限られているため、競争率が高め
です！
中には「掲載された当日に申し込みが入る」こともあるので、気になる物件はお早めに
Q9. エアコンとか照明って、最初から付いてるんですか？
物件によりますが、
新築や築浅物件では標準装備のことが多い
です
古めの物件では「照明は入居者様でご用意ください」となることもあるので、内見時にチェックしましょう！
Q10. アパートかマンションか、ほんとに迷って決められません…！
その場合は
両方内見してみるのが一番です
しんせい不動産では、お客様の不安やお悩みに寄り添ってご案内いたしますので、
どうぞお気軽にご相談ください
気になる物件、見つかりましたか？
「アパートがいいかな？」「マンションの方が安心？」
迷ったときは、プロの私たちに相談してみませんか？
日向市の最新物件情報や、ぴったりの暮らし方をご提案します✨