【夏前が勝負】賃貸でもできるゴキブリ対策｜日向市の不動産屋が本気で伝える防ぎ方

夏が来る前にヤツらが動き出す…！(ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ...)

こんにちは、しんせい不動産の【G対策本部長兼、店長】の是澤です。
奴らと戦い続けてきた、私の持論ですが、ゴキブリって、出てからじゃ遅いんです。「出る前に防ぐ」。
これ、マジで大事。なぜなら、アイツら…1匹いたら30匹いるってよく言うじゃないですか（ホラーかよ）

ということで今回は、「賃貸でもできるゴキブリ対策」を、お部屋探しの段階から入居中、そして退去のときまで
完全！決定版！しんせい店長の涙と汗とスプレーの物語としてお届けします。

是澤店長 正直に申し上げますと、私はこの時期になると毎年勝手に戦闘態勢に入ります。お客様からのご相談も、実はこの季節が一番多いんですよ。

なぜ5月〜6月がゴキ対策の“黄金期”なのか

5月、アイスやつめたいお蕎麦がうまくなり始める季節。
（今日そば屋蔵さんでちょうどそんな話になりました。冷たいお蕎麦が美味しくなる季節ですねーいうて）

でもその裏で、奴ら…あの茶色くて俊敏なヤツらも、活動を開始します。

• 気温が上がると活性化して巣から出てくる
• 繁殖サイクルが激早（卵から孵ってあっという間に大家族）
• 出たあとでは、手間もお金も2倍かかる

今なら間に合う。今なら“奴ら”の先手が取れる。
いま対策しておけば、8月に「あー！ギャーーー！！」って騒がずに済みます。

是澤店長 毎年ゴールデンウィーク明けくらいから、ご入居者様より「最近見かけて…」というご相談が増える印象がございます。本当に今が仕込みどきです。

お部屋を選ぶ段階でできること｜内見でチェックすべきポイント

実は一番効くゴキ対策は「出やすい部屋を選ばない」ことだったりします。内見のときに、こんなところをサラッと見ておくだけで、後々のリスクがかなり変わります。

• 階数：1階は地面からの侵入経路が多く、統計的にも出現率が高め。気になる方は2階以上も検討を。
• キッチンのシンク下：収納扉を開けて、配管まわりのパッキンの劣化やすき間がないか確認。
• 共用部のごみ置き場：管理状態が悪い建物は、そのまま部屋にも波及しやすい傾向あり。
• 通気口・換気口の網：破れていたり網自体がない物件は要注意。
• 築年数より清潔感：古くても管理が行き届いていれば問題ないケースが多いです。

是澤店長 私が内見にご案内するときは、必ずシンク下と通気口はチェックしております。お客様の前でそっと扉を開けて確認する店長、それが私です。

引っ越し直後にやっておきたい初期対策

入居が決まったら、荷物を入れる前が最大のチャンスです。何もない状態でしっかり手を打っておきましょう。

• 荷物搬入前にくん煙剤を焚く：バルサンやアースレッドを、家具も何もない状態で使うのが一番効果的です。
• 前の入居者の痕跡を先に掃除：収納の奥や家具の裏側は、意外と見落とされがちなポイントです。
• 収納・シンク下にブラックキャップを先置き：荷物を入れてからだと奥まで手が届かなくなります。

是澤店長 引っ越し当日は荷物搬入で頭がいっぱいになりがちですが、実はくん煙剤を焚くベストタイミングはこの日しかありません。忘れずに。

入居中も油断なし！今日から始めるG対策

賃貸だから…といって油断してると、シンク下の扉を開けた瞬間に
「こんにちは（カサッ）」なんてことに。二度と料理できません。

ということで、日常的にできる予防策をご紹介します。

• ブラックキャップ・コンバット：
  置いておくだけで巣ごと殲滅。最強。引越し直後にもマスト。
  ぶっちゃけこれを置きまくるだけでも相当効果あります。
  必要なものはブラックキャップと、奴らへの憎しみ。屋外用もあります。お忘れなく。
• 生ごみは即日処理＆密閉！
  三角コーナーに1日放置は絶対NG。アイツらの好物です。
• 水回りの水気を拭く！
  夜寝る前、シンクの水を拭いておくと、Gが寄ってきにくいです。
• お菓子・ペットフードは容器に！
  甘いお菓子を放置すると、次の日ガサッ…死にます（経験談）
• 排水口・換気口のキャップ：
  安いやつでOK。是澤は毎回お皿洗いのついでに排水口もスポンジで洗います。

是澤店長 正直な話、私はここ5年ほど自宅で一匹も見ておりません。奴らも私を恐れているのかもしれませんね。

出たときの最終兵器たち（市販グッズ編）

• ゴキジェット・フマキラー：凍結系含めて即効性アリ。2本持ちが理想。
• バルサン・アースレッド：家電対応タイプもあり。火災報知器カバー必須。

是澤店長 出てしまってからは正直スピード勝負です。玄関と寝室に一本ずつ常備しておくくらいの心構えでちょうどよいと考えております。

店長が選ぶ！最強の“G”対策セット

是澤店長 この3点セットは私自身が長年使ってきた組み合わせです。まずはこれだけ揃えていただければ、かなり安心かと思います。

【日向市】ゴキブリ対策グッズが買えるホームセンター一覧

是澤店長 どのお店も車で10〜15分圏内で回れますので、休日にまとめ買いしていただくのがおすすめです。

【日向市】ドラッグストアでもG対策グッズは手に入る！

是澤店長 お仕事帰りに寄れる店舗も多いので、ホームセンターより気軽に買い足したいときはこちらが便利かと思います。

賃貸でゴキブリが出た時、費用は誰が払う？管理会社への連絡フロー

基本的にゴキブリ単体の発生は「居住者の生活環境由来」とされるため、駆除費用は入居者様のご負担となるのが一般的です。
ただし、以下のようなケースでは管理会社・大家さんへのご相談をおすすめします。

• 共用部（階段・廊下など）で大量に発生している
• 建物の構造（床下・通気口など）に明らかな問題がある
• 換気口や外部から明らかに侵入経路がある

共用部や建物起因の害虫の大量発生については、オーナー様側でご対応いただけるケースもございます。
ご連絡の際は、「いつ・どこで・何匹くらい見かけたか」を写真つきでお伝えいただくと、状況確認がスムーズです。

是澤店長 「これって私が悪いんですか？」というご相談もよくいただきますが、まずは一度、遠慮なくご連絡ください。状況を見て判断いたします。

退去時に注意したいこと

ゴキブリ対策グッズは、実は退去のときにも思わぬ落とし穴があります。

• 殺虫スプレーの液だれ：床や壁紙にシミとして残ってしまうと、原状回復費用の対象になる場合があります。
• くん煙剤の煙による変色：クロスや家電への付着にもご注意ください。
• 使用後は必ず拭き取りを：スプレー後は乾いた布でサッと拭くだけで、跡が残りにくくなります。

是澤店長 退去の立会いで、シンク下にスプレーのシミを見つけることが実はちょこちょこございます。使ったらひと拭き、これだけで防げますので、ぜひ習慣にしてください。

まとめ｜賃貸でもゴキ対策はできる！出る前の一手で夏が変わる

何か困ったときは、しんせい不動産にもお気軽にご相談を！
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是澤店長 お部屋探しの段階からご相談いただければ、Gの出にくいお部屋選びのお手伝いもできます。ぜひお気軽にお声がけください。