【Q&A】保証会社ってなに？日向市のお部屋探しでよくある質問にやさしく回答！
【Q&A】保証会社ってなに？
日向市のお部屋探しでよくある疑問にやさしくお答えします！
こんにちは、しんせい不動産です！
「保証会社ってそもそも何？」「絶対に使わないといけないの？」
そう思ったこと、ありませんか？
実は賃貸契約では欠かせない存在になっている保証会社。
名前は聞いたことがあるけれど、役割や費用、使い方までは分からないという方も多いんです。
この記事では、そんな保証会社について、日向市での実例を交えながら、分かりやすく、丁寧に解説していきます！
保証会社とは？
保証会社とは、かんたんに言えば「連帯保証人の代わり」をしてくれる会社のことです。
家賃を滞納してしまった場合、保証会社が大家さんに支払い、あとで借主に請求する仕組みです。
最近では「保証会社の契約が必須」という物件が主流になりつつあります。
なんで必要？
- ✅ 親族に保証人を頼みにくい社会的背景
- ✅ 大家さんがトラブル回避のために保証会社を指定
- ✅ 借主さんの心理的負担の軽減
保証会社の審査って？
申し込み後、保証会社による「入居審査」があります。
チェックされるのは以下の内容：
- ✅ 収入・雇用形態（正社員・自営業など）
- ✅ 過去の支払い履歴（家賃・携帯代など）
- ✅ 緊急連絡先の有無
- ✅ 家賃と収入のバランス
審査に落ちたら…？
審査NGでも、他社では通ることもよくあります！
保証人をつけることで通過することも。あきらめずご相談ください。
保証料の目安は？
- 初回のみ：家賃の30〜100%
- 更新型：毎年1万円前後の更新料
- 月額型：毎月 家賃の2〜5%
保証人は必要？
物件や保証会社の種類により、保証人を併用する必要がある場合もあります。
❗ 滞納時はこうなります
連絡なしが一番NG！
保証会社は「連絡が取れない」と判断すると、法的措置に進まざるを得ません。
「支払いが難しいです」と一言あるだけで、分割や猶予の相談ができます！
予めの連絡、そして折り返しの連絡が大事です。
退去・更新時のチェックポイント
更新料の発生や、原状回復費の未払いなども保証会社が対応する場面があります。
よく使われる保証会社
- 日本セーフティー・全保連・Casa
- JACCS・エポスカード
- ハウスリーブ・らくらくパートナー・D-support
- アルファ・ジェイリース・ひなた保証
❓ よくある質問（FAQ）
- Q. 保証会社は変えられる？
A. 基本は不可。更新時の見直しは可能な場合も。 - Q. 保証会社を使えば払わなくてOK？
A. 立て替えだけなので、後日支払いは必要です。 - Q. 保証人がいなくても大丈夫？
A. 保証人不要プランあります！ご相談ください。
まとめ
保証会社は、あなたと大家さんの両方を守る安心の仕組み。
わからないこと・不安なことは、すぐに私たちにご相談ください！
