【保存版】賃貸用語辞典｜契約前に知っておきたい8つのキーワードを解説！｜日向市 不動産
【保存版】賃貸用語辞典｜契約前に知っておきたい8つのキーワード！
賃貸でお部屋探しをしていると、「え、これってどういう意味？」と戸惑う言葉がけっこう出てきますよね。
今回は、日向市でのお部屋探しでよく出てくる賃貸用語をピックアップして、わかりやすく解説していきます！
「これからお部屋を探す！」という方は、ぜひブックマークして活用してくださいね✨
✅ 1. 敷金（しききん）
入居時に大家さんに預ける“保証金”のようなもの。
退去時に部屋の原状回復に使われ、差額があれば返金されます。
最近は「敷金ゼロ」の物件も増えていますが、そのぶん退去時にクリーニング代などが別途必要になることも。
✅ 2. 礼金（れいきん）
大家さんに「ありがとう」の気持ちとして支払うお金で、基本的に返ってきません。
最近は礼金ゼロの物件も多いので、初期費用を抑えたい方は要チェックです。
✅ 3. 仲介手数料（ちゅうかいてすうりょう）
お部屋探しを手伝ってくれた不動産会社に支払う報酬です。
金額は「家賃の1ヶ月分＋税」が一般的で、物件によって割引があることも。
✅ 4. 管理会社・管理費
建物全体の管理（清掃、設備点検など）を担当しているのが「管理会社」。
月々支払う「管理費（共益費）」は、そのための費用です。
設備が整っている物件ほど、管理費が高めな傾向も。
✅ 5. 保証会社・保証料
連帯保証人の代わりに、家賃の支払いを保証してくれる会社。
「保証料」として初期費用＋毎月数％の費用がかかります。
最近は「保証会社必須」の物件がほとんどです。
✅ 6. 火災保険料
万が一の火事や水漏れ、トラブルに備えて入る保険。
大家さんから加入を義務付けられていることが多く、費用は1〜2万円程度（2年契約が主流）。
✅ 7. クリーニング代・鍵交換費
退去後の室内清掃費用（クリーニング代）は、最初に前払いする物件もあります。
鍵交換費は、防犯のために新しい鍵にする費用で、これも初期費用に含まれることがあります。
✅ 8. 更新料・更新事務手数料
賃貸契約は通常「2年契約」で、更新時にかかる費用がこちら。
更新料が「家賃の1ヶ月分」、更新事務手数料が「1万円前後」など、物件により違いがあります。
よくある誤解＆質問Q&A
Q：敷金ゼロって、退去時の費用がかからないってこと？
→ A：いいえ！「敷金ゼロ」はあくまで“入居時に払わない”だけで、退去時にクリーニング代などが別途かかる場合があります。
ただし、敷金0の代わりにクリーニング費を前払いで預かる物件や、その他名目で費用が発生するケースがほとんど。
逆に、退去時に定額で必ず追加請求されるという物件は、かなり珍しいです。
Q：保証会社って保証人の代わり？
→ A：基本的にはその通りで、「保証人不要」として扱われることが多いです。
ですが、保証会社と契約＝保証人が完全に不要とは限らないので要注意！
物件や管理会社によっては、審査の結果によって保証人の提出を求められる場合もあります。
Q：仲介手数料って値引きできる？
→ A：原則は「家賃の1ヶ月分＋消費税」で決まっています。
ただし、キャンペーン中や“住み替え割”のある物件では半額や無料になるケースもありますよ！
わからない用語はすぐに相談を！
不動産の用語って、聞き慣れない言葉が多くて戸惑うもの。
でも安心してください！わからないことがあれば、私たち「しんせい不動産」にお気軽にご相談ください✨
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