D-room（ダイワハウス）の初期費用と毎月の支払総額｜日向市の募集実例で整理
D-room（ダイワハウス）の賃貸って、実際いくら用意して、毎月いくら払うの？
ネットでは「初期費用が高い」「家賃が高め」といった声をよく見かけますが、
初期費用と毎月の支払総額をセットで具体的に示している情報は、意外と多くありません。
この記事では、日向市内で実際に募集されていたD-roomの条件をもとに、
契約時に必要な初期費用の明細と、毎月の支払総額を実例ベースで整理します。
感想や評価は最小限にとどめ、
「D-roomの賃貸で、現実的にどれくらいの負担になるのか」を
数字で把握したい方向けの内容です。
今回の費用算出に使用した募集条件について
本記事で掲載している初期費用・毎月の支払総額は、
日向市内で募集されていたペット可2LDKのD-room物件の条件をもとに算出しています。
物件名・住所などの個別情報は省略していますが、
募集時点の家賃・共益費・初期費用条件に基づいた実例です。
今回の実例の条件（日向市・ペット可2LDK）
- 所在地：日向市
- 間取り：2LDK
- 専有面積：約50㎡
- ペット：飼育可
- 募集時点：2025年12月21日時点
- 算出根拠：実際の募集条件・初期費用資料をもとに算出
※本記事では、物件名・部屋番号などの個別情報は省略し、
費用感が分かる条件のみを整理しています。
今回の例として、今（記事作成時）に募集中のこちらの物件で算出していきます！うちは看板犬がいるし、ということで、ペット可物件を独断と偏見で選ばせて頂きました。
毎月の支払総額はいくら？（家賃・共益費・駐車場込み）
| 家賃 | 68,800円 |
|---|---|
| 共益費 | 4,500円 |
| 駐車場代（1台） | 1,100円 |
| 保証料（月額） | 1,544円 |
| 毎月の支払総額 | 75,944円 |
※保証料は、初回家賃の引き落とし時から毎月発生します。
※上記は駐車場を1台契約した場合の合算金額です。
初期費用の内訳と合計金額
| 前家賃（※保証料除く） | 75,944円 |
|---|---|
| 礼金 | 60,000円 |
| ルームクリーニング代 | 60,500円 |
| カードキー発行料 | 16,500円 |
| 初回保証料 | 35,000円 |
| 初期費用 合計 | 247,944円 |
※月の途中から入居する場合は、日割家賃＋翌月分までが初期費用に含まれます。
※D-room（大和ハウス賃貸）は、基本的に月末までの申込を前提とした募集条件が多くなっています。
初期費用と月額をあわせた現実的な負担感
- 契約時に必要な初期費用 約248,000円前後
- 毎月の支払総額 75,944円
初期費用は一度きり、毎月の支払は継続的に発生します。
D-roomの場合は、初期費用＋月額をセットで考えることで、
実際の負担感が把握しやすくなります。
実際に金額をだしてみると、他のハウスメーカーさんよりも大きく高い、という感じは正直ありません。ただ、物件の募集の状況や、築年数、礼金やクリーニング代の金額設定により、金額は変動します。具体的に初期費用や毎月のお支払いの総額が知りたい方は、お気軽にお問い合わせください！
D-roomの費用を考え方から整理したい人はこちら
この記事では、日向市で実際に募集されていた条件をもとに、
初期費用と毎月の支払総額を「実際の数字」で整理しました。
「そもそもD-roomの家賃や初期費用って、どう考えればいい？」 「他のハウスメーカーと比べると、どんな特徴がある？」 という前提となる考え方をまとめたのが、下の記事です。
考え方・相場感はこちら
D-roomの家賃・初期費用をざっくり整理したまとめ記事
よくある質問（D-roomの費用について）
月の途中から入居した場合、初期費用はどうなりますか？
月途中入居の場合は、当月分の日割家賃と翌月分の家賃までを含めた金額が、 初期費用として請求されるケースが一般的です。
今回の金額は、他のD-room物件でも同じですか？
家賃や共益費、駐車場代によって金額は変わりますが、
初期費用の項目構成（礼金・クリーニング代・保証料など）は、
D-room物件で共通する部分が多いです。
保証料はいつから発生しますか？
保証料（月額）は、初回の家賃引き落とし時から毎月発生します。 初期費用には、別途「初回保証料」が含まれます。
駐車場を契約しない場合、月額はいくら下がりますか？
今回の実例では、駐車場1台分が月額1,100円のため、
駐車場を契約しない場合は、その分毎月の支払総額が下がります。
この初期費用は「高い」と考えるべきですか？
初期費用の感じ方は人それぞれですが、
D-roomは設備・セキュリティ・築年数などを含めて設定されているため、
数字だけでなく条件全体で判断することが重要です。
D-roomの空室を実際に見てみる
日向市のD-room賃貸一覧
今回の実例を踏まえて、
条件に合うD-roomの空室を確認できます。
まとめ｜D-roomの費用は「具体例」で見ると判断しやすい
今回は、日向市で実際に募集されていた条件をもとに、
D-room賃貸の初期費用と毎月の支払総額を具体的な数字で整理しました。
家賃や初期費用は「高い・安い」といった印象だけで判断しがちですが、
実際の明細と合計金額を見ることで、負担感はかなり具体的になります。
この記事はあくまで一例ですが、
D-roomを検討する際の費用イメージを掴む参考として、
活用してもらえればと思います。
だいたいの費用感は以前のブログでご紹介しましたが、今回は実際にいくらかかるのか、具体例を挙げてご説明していきます！