日向市の賃貸探しは“時期”がカギ！早すぎる内見・申込で損しない動き方
“動ける時期”に動くと得をする理由
「早く動けば安心」…実はそうでもない？
「人気の物件は早い者勝ちですよ！」――そう聞くと、つい焦って動きたくなりますよね。
確かに、それは半分正解。けれど、もう半分には「動くタイミングの難しさ」が隠れています。
たとえば、まだ入居が3か月以上先なのに、「とりあえず内見したい」「気になるから申込だけでも」と思ってしまう。
その気持ちはとても自然ですが、実はそこでつまずく方が少なくないんです。
この記事では、実際に現場で見てきたケースを交えながら、
“焦らず動く”ことで得をするタイミングについて、やさしく解説します。
申込には「有効期限」があるって知ってましたか？
まず多くの方が驚かれるのが、申込には“期限”があるということ。
不動産業界では、「申込を受けてから〇日以内に契約開始」というルールを各社が設けています。
- 大東建託（DKセレクト）：申込から当月末までに契約開始
- 積水ハウス（シャーメゾン）：申込から2週間以内に契約開始
たとえば4月に「7月入居希望」で申し込みを出しても、
契約期限を過ぎてしまうため、キャンセル扱いになることがあります。
つまり、早すぎる申込＝キープにならないんです。
その一方で、「時期が合った申込」は非常にスムーズ。
契約書の作成や入居審査、鍵渡しまでの流れが止まらず進み、ストレスのないお引っ越しになります。
特にシャーメゾンは最近、期日が厳しくなりました...。なかなか2週間だとお手続きもバタバタさせてしまうことが多く、心苦しいところではあります...！
「見れるけど決められない」時期より、“動ける時期”のほうが得
日向市では、今は空室が多く「見ようと思えば見られる」物件が増えています。
ただし、退去前の部屋やリフォーム待ちの部屋も多く、“入居時期”が確定していないケースもあります。
そんな中で「内見だけ」しても、いざ住みたい頃には埋まっていることも。
逆に入居1か月前〜1.5か月前くらいに動ける方は、
・内見のタイミングがちょうどよく
・申込から契約までが止まらず
・鍵渡し日まで一気に進む
という流れになりやすいです。
実際、スタッフ側から見ても「決められる時期に動くお客様」ほど結果が良い傾向があります。
特に退去前に決まってしまうことが多いような超人気物件は、退去予定の時点でお申込が入ってしまうことの方が多いケースもあります。その場合は少なくとも1ケ月半以上先のお申込を進めることになります。私たちとしても一度見て頂いた方が安心ではありますが、待ってる間に取られてしまうことも。
見すぎて迷うより、ポイントを絞って見たほうが満足度が高い
「10件くらい見たけど、もうどれがどれか分からない…」
そんな“内見迷子”になってしまう方も少なくありません。
内見は数より「目的」で選ぶほうが効果的。
条件を整理して「エリア別」「間取り別」「家賃別」に1〜2件ずつ見ると、頭の中が整理されたまま比較できます。
また、「いい部屋を見てしまったのに決められず、その後に埋まってしまう」ケースもよくあります。
だからこそ、“見た時に決められる準備”をしておくことが何より大切なんです。
不動産屋さんを何件も回って、内見も何件も行ってると、意外とかなり疲れます。その上で最適な判断が鈍ってしまうこともあるため、内見の前にまずは優先順位を整理すること、希望を明確にして絞った物件を内見すると、かなり判断しやすくなるかと思います＾＾
スタッフが現場で感じる「成功する人・迷う人」の違い
何百件もの案内をしていると、うまく決まる方と迷い続ける方の違いが見えてきます。
一言でいうと、「決める条件が整理できているかどうか」です。
うまくいく方は、
・譲れない条件を3つ以内に絞っている
・比較するときに“何を優先するか”が明確
・スタッフの意見も素直に聞いてくれる
という共通点があります。
逆に、全部の条件を完璧に満たしたい方ほど、最終的に迷いやすくなります。
「80点でもいい」と思える柔軟さを持つと、探す時間も短く、満足度も高い結果に。
条件がうまく定められない方は、店頭で物件の写真や資料等をご覧頂きながら、お話すると、自然と優先順位が整理できますよ！ご来店ご希望のお客様はお気軽にLINE等でご予約ください＾＾
「早めに動く」のは正解。でも“動き方”で結果が変わる
早めに動くのは決して悪いことではありません。むしろ大切なのは、「情報を集めながら動く」ということです。
「気になるエリアの相場を知る」「入居時期の目安を決める」「必要書類を確認する」――
これらを先に進めておくことで、いざという時の行動スピードがまったく違います。
つまり、“早く動く”より“早く準備する”が正解。
この準備段階をしっかり進めておくことで、良い物件が出た瞬間にチャンスを逃しません。
例えばユーミーマンションは競争率が高い、とか、大東建託さんのＤＫセレクトは法人契約がかなり多いため、入れ替わりが早い（動きが激しい）とか、そういった大まかな希望みたいなのがあれば、それに合わせて情報を集めると良いかと思います！
日向市で増えている「いい動き方」の実例
最近は「内見前にLINEでやり取り→現地で申込」という流れが増えています。
遠方の方や忙しい方ほど、このスピード感を上手に使っています。
たとえば、転勤が決まったばかりの方。
まず条件をLINEで共有し、候補を2〜3件に絞ってから現地で内見。
その日のうちに申込を完了して、希望どおりの入居日で契約――というケースも増えています。
このように、“準備を整えたうえで早く動く”人ほど結果が良い。 焦って早く動くより、「整理して早く動く」のがコツです。
現地お待ち合わせご希望のお客様も最近かなり増えました。まだ希望の条件等がしっかり決まっていない場合は、ご来店頂いてお話しながら整理すると、自然と優先順位がみえてきますよ！
季節によって“動ける時期”も変わる
春（2〜4月）は転勤・進学シーズンで動きが早く、人気物件はすぐ決まります。
一方で、夏や秋は空室が多く、比較的ゆっくり探せる時期。
冬は新築・リフォーム完成物件が増えるため、掘り出し物も見つかりやすいです。
このように、“時期を知ること”も賃貸探しの大切な準備。
「今はどんな時期か」を知っておくだけで、内見や申込の判断がグッと楽になります。
一番マックス繁忙期の3月は、案内できる物件がほぼなくなり、退去予定の写真だけで一日何件もお申込が入るような時期だったりします。そういう時期にお引越しが決まってる方はむしろ2月頃からかなり情報をチェックして頂くのがオススメです。そういったご相談もお気軽にＬＩＮＥでご連絡ください！
まとめ：焦らず、でも“いい時期”を逃さないで
賃貸探しで大事なのは「急ぐこと」ではなく、
“動ける時期にしっかり動くこと”です。
このタイミングをつかめた方ほど、スムーズに・安心して・満足度の高いお引っ越しをされています。
いい部屋ネット日向店では、
メーカーごとの契約期限や空室状況をふまえて、
「いま動くとどんなメリットがあるか」をお伝えしています。
まだ少し先の方も、気軽にご相談くださいね。
たとえば今現在（10月29日）だと、かなり日向市全体的に空室が多く、一時的に家賃が下がっている物件や、キャンペーン対象の物件も多数あります！現在家賃が下がっている物件からお問い合わせが多くなっております。気になる物件があれば、お気軽にお早めにご相談ください！
よくある質問（日向市の手続き）
日向市の賃貸を探すならこちら
人気エリア・家賃相場・おすすめ物件をまとめてチェック！
初期費用の目安や内見可否をその場で確認できます。
LINEで気軽にお問い合わせ
初期費用・空室状況・内見予約もトークでスムーズ！
最新情報をSNSでもチェック！
空室速報・新築情報・地域ネタなど発信中！
異動シーズン過ぎたくらいからかなりこのお問い合わせが増えてくるような気がしますね。初めてのお引越し、少しでもお役に立てられたらうれしい限りです！