日向市で2LDKをお探しなら！ZEH＆ALSOK付き「IDOVA 101号室」が退去予定【比良町】

「せっかく日向市に住むなら、ちょっと良い部屋で暮らしたい」
そんなあなたに、ぴったりの物件があります。

比良町エリアの築浅D-room、『IDOVA 101号室』。
少し家賃は高め。でも、ドアを開けた瞬間にわかる
“この部屋、レベルが違う”という感覚。

セキュリティ、設備、デザイン、快適さ──
どれをとっても、賃貸の枠を超えたクオリティ。

この記事では、そんな『IDOVA 101号室』の魅力を
たっぷりご紹介します。

目次

暮らしやすい間取りと充実の室内設備

まずは外観をご覧ください。
白を基調にした洗練されたデザイン、どこか特別感のある佇まい。
一見して“高級D-room感”が伝わる、存在感ある外観です。

2LDK・66㎡超の広さでファミリーも快適

「IDOVA 101号室」は、LDK14.2帖＋洋室6.1帖＋洋室6.0帖の2LDK。
専有面積は66.56㎡と、一般的な2LDKよりもゆとりがあり、
荷物の多いご家族や、テレワークでの空間分けにもぴったりです。

ALSOKや一坪バスなど、賃貸とは思えない設備

さすがは大和ハウスのD-room。
「これ本当に賃貸？」と思わず口に出そうな、ハイグレード設備がそろっています。

• ALSOKホームセキュリティ
• ネット無料（工事後使用可能）
• 3口ガスコンロ付き対面式キッチン
• 一坪バス・追い焚き・浴室乾燥機
• エアコン2台・室内物干し・ペアガラス
• モニタ付インターホン・カードキー
• 床下収納・ワークデスク付き

人気のD-roomシリーズ
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ZEH-M仕様で光熱費を抑える住まい

「IDOVA 101号室」は、ZEH-M（ゼッチ・マンション）仕様の省エネ物件です。
断熱性・気密性を高めた構造と、高効率な設備を組み合わせ、
光熱費をグッと抑えながら快適な生活を実現できます。

ZEH-Mとは、「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（マンション）」の略で、
家庭内の消費エネルギーと創エネルギーを差し引きゼロに近づけることを目的とした住まいのこと。
IDOVA 101号室では以下のような仕様が採用されています。

• 高断熱仕様の外壁・サッシ・ペアガラス
• 高効率給湯器の採用
• 再生可能エネルギーの活用（※）
• LED照明・節電設計
• 24時間換気システム

さらに、大和リビングの電力配給サービスがセットになっており、
通電手続き不要・月額賃料とまとめて支払い可能という利便性も魅力です。

※太陽光発電による創エネは、部屋によって仕様が異なる場合があります。
詳細はお問い合わせください。

比良町ってどんなところ？生活環境をチェック

買い物・通学・通勤に便利な立地

IDOVA 101号室がある日向市比良町エリアは、
住宅街として落ち着いた環境でありながら、生活に便利な施設が充実しています。

• セブンイレブン日向比良町2丁目店…徒歩約5分（約349m）
• Aコープひら店…徒歩約7分（約490m）
• 日向財光寺郵便局…徒歩約7分（約521m）
• 宮崎太陽銀行 財光寺支店…徒歩約6分（約487m）
• 協和病院…徒歩約20分（約1.5km）
• コメダ珈琲店 宮崎日向店…徒歩約20分（約1.5km）

スーパー、銀行、郵便局、コンビニがすべて徒歩圏内。
日常生活に必要な施設がギュッとそろっており、車がなくても暮らしやすいエリアです。

駅徒歩圏＆バス停近くで移動もスムーズ

交通アクセスも良好です。
最寄り駅はJR日豊本線・財光寺駅まで徒歩13分。
また、比良町にはぷらっとバス「財光寺小学校」停留所もあり、徒歩6分で利用できます。

日向市内の移動だけでなく、都農方面や市街地へのアクセスにも便利です。

賃料と初期費用をくわしく解説

IDOVA 101号室は、築浅D-roomらしいハイスペック＆安心設備を備えた物件。
その分、少しだけ家賃は高めですが、毎日の暮らしやすさを考えれば納得の金額です。

• 賃料：89,800円
• 共益費：4,000円
• 駐車場（1台目）：3,300円（税込）
• 駐車場（2台目・敷地外）：2,200円（税込）
• 礼金：150,000円
• 敷金：なし
• 更新料：1ヶ月（2年ごと）
• ルームクリーニング料金：60,500円（税込）
• カードキー発行料：16,500円（税込）
• 仲介手数料：賃料の1.1ヶ月分（税込）

また、機関保証への加入が必須です。
契約時には初回保証料：35,000円、月額保証料は賃料等の1％＋800円がかかります。

※65歳以上の方は、定期借家契約（2年再契約型）となります。
※火災保険への加入が必要です。（原則管理会社指定の保険に無料加入）

さらに、電気契約は大和リビングの配給サービスが必須となっており、
通電手続きなしで、家賃と一緒に支払える点も便利です。

入居可能時期とご注意点

IDOVA 101号室は2025年8月末に退去予定となっており、
2025年9月11日以降から入居が可能となります。

現在は「先行申込み」の受付が可能ですので、
ご希望の方はお早めにお問い合わせください。

ご契約時の注意点

• ZEH-M仕様のため、電力契約の変更（他社への切り替え）はできません
• ALSOKホームセキュリティ付きのため、鍵1本は警備会社預かりとなります
• インターネット無料（開通工事後、利用可能）
• 火災保険への加入が必要です
• 65歳以上の方は定期借家契約（2年再契約型）になります

図面や写真と現況に相違がある場合は、現況優先となりますのでご了承ください。

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