【日向市 賃貸】家賃が高い・安いの違いとは？築浅と築古のメリットデメリット徹底解説！
築浅と築古、設備や暮らしやすさのポイントを徹底比較！
「この部屋、なんでこんなに家賃高いの…？」
日向市でお部屋探しをしていると、間取りも広さも似ているのに、家賃が1万円近く違う物件に出会うことってありますよね。
その差、実は「立地」ではなく、築年数や設備・建物の性能、そして“暮らしに対する価値観”によって決まっていることが多いんです！
この記事では、
日向市の賃貸でよくある家賃の違いの理由や、
築浅・築古それぞれのメリット・デメリット、注意点、選び方のコツまで、たっぷり解説していきます✨
築浅＝家賃が高い理由とは？✨
新築や築浅（築0〜5年）の賃貸物件は、家賃が少し高めに設定されています。
でも、それにはしっかり理由があります。
【築浅・新築賃貸の特徴】
- 宅配ボックス・ネット無料・オートロックなどの最新設備
- アクセントクロスやおしゃれ照明などデザイン性の高さ
- 高断熱・省エネ仕様で住まいの性能が高い
- 共用部までピカピカな「完成美」✨
家賃は高めですが、「快適・安心・おしゃれ空間」を求める方にはとても人気です！
実を言うと、私（この記事を書いている中の人）もこのタイプ♀️
ピカピカで、最先端な設備がそろってて、便利でおしゃれなお部屋にワクワクするタイプなんです！
……まぁ、うちのお財布事情ではなかなか手が出ないんですけどね（泣）
それでも「やっぱり新築っていいなぁ～」って、内見のたびにテンションが上がっちゃいます！
家賃が安い＝築古？でもそれには魅力がある！
築20年〜30年クラスの物件は、設備や外観がやや古くなっているぶん、
家賃がグッと抑えられているのが魅力✨
「古いからダメ」ではなく、
中はリフォーム済みで築浅よりキレイな場合もあるんです！
また、DIYや模様替えの自由度も高めなので、
「自分らしい暮らし方」が叶いやすいのも築古物件の魅力のひとつです。
築古物件に住む際の注意点まとめ⚠️
ただし、築年数が経っているぶん、注意したい点もいくつかあります。
① 設備が古く、故障のリスクが高め
古いエアコン・給湯器・換気扇などは壊れやすくなっています。
※基本的には大家さんが修理・交換してくれるので安心！
② 断熱材が入っていない場合がある
昔の建物は断熱材が入っていないことも多く、冷暖房の効きや光熱費に影響することも。
③ サッシや窓が古くて結露しやすい
気密性が低く、結露や隙間風に注意が必要です。
④ 昔ながらの設備が残っている
- 2点ユニットバス（お風呂と洗面一体型）
- 和式トイレ
築古物件あるある｜その他に注意したいポイント
- コンセントやスイッチの位置・数が少ない
- 壁や床が薄く、音が響きやすい
- 収納スペースが少ない
- 共用部分が古びている場合も️
- 虫が出やすいリスクあり
和室の魅力、じわじわ再評価中！
築古物件ならではの「和室」。
最近の新築では少ないですが、和室はかなり便利なんです。
- 赤ちゃんが転んでも安心
- 布団派には落ち着く寝室
- 防音効果も高い
- 旅館みたいで癒される
店長の実体験｜築年数が増えても満足度はUP！？
ちなみに、しんせい不動産の店長は…
新築 → 築20年のアパート → 築30年の貸家へ
築年数は古くなっても、
- 広いから看板犬が走り回れて
- 騒音を気にしなくていい
- オーナー許可で壁紙DIY・塗装もOK
と、かなり自由に暮らしを楽しんでいるそうです！
「今まで住んだ中で、今の家がいちばん気に入ってる！」
でも…「エアコンの効きはめちゃくちゃ悪いのよ！ガハハ！！」
※リフォームやDIYは必ず貸主の許可を取ってくださいね！
【あなたはどっち派？】
新築・築浅物件が向いている方✨
- 最新設備・見た目重視の方
- ときめくおしゃれ空間に住みたい方
- 快適性・利便性を求める方
- 音や収納の広さにも敏感な方
築古・リフォーム物件が向いている方️
- 家賃をできるだけ抑えたい方
- DIYや模様替えを楽しみたい方
- 落ち着いた雰囲気・畳が好きな方
- 赤ちゃんと畳で安心に暮らしたい方
【まとめ】大切なのは「自分の暮らしに合っているかどうか」
「最新設備で快適な暮らし」を求めるなら築浅や新築✨
「家賃を抑えつつ、自分らしく暮らしたい」なら築古・リフォーム物件
どちらが正解というよりも、
“今の自分にとってどんな暮らしがちょうどいいか”を考えることが、満足のいくお部屋選びにつながります！
しんせい不動産では、
日向市の新築・築浅・リフォーム済・和室あり・家賃重視の物件まで
幅広くご紹介しています！
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