セントラルヴィラ＊102号室｜日向市財光寺のシャーメゾン賃貸｜ネット無料・ペット可の1LDK
#日向市 賃貸 #シャーメゾン #財光寺 #1LDK
「暮らしやすさ」を丁寧に整えた1LDK。落ち着いた住環境で、はじめての一人暮らしやお二人暮らしにもフィットします。
▶ 物件詳細・空室確認はこちら※空室・申込状況は日々変動します。詳細ページから最新をご確認ください。
はじめに
セントラルヴィラ＊ 102号室（宮崎県日向市大字財光寺240番地1）。
間取りは1LDK／40.09㎡。生活動線がシンプルで、家具レイアウトも組みやすいのが魅力です。
この記事では、写真・パノラマ・周辺情報・初期費用の内訳まで、実際の検討で役立つ内容だけをギュッと整理してお届けします。
【店長コメント】今日の物件紹介ブログは、日向市財光寺にある、セントラルヴィラ 102号室です！高級感のある、シャーメゾン１LDKです！！ペット可物件！！看板犬もみじもうらやむ、人気のシャーメゾンです！
基本情報
| 物件名／号室 | セントラルヴィラ 102号室 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県日向市大字財光寺240番地1 |
| 間取り／専有面積 | 1LDK（LDK11帖・洋室6.4帖）／40.09㎡ |
| 構造・所在階 | 鉄骨造3階建・1階部分 |
| 賃料／共益費 | 54,500円 ／ 3,500円 |
| 敷金／礼金 | 敷金なし ／ 礼金1ヶ月（54,500円） |
| 駐車場 | あり（詳細はお問い合わせ） |
| 入居可能日 | 2025年11月上旬予定 |
※金額・時期は最新の募集状況により変動する場合があります。
【店長コメント】40㎡×1LDKは“家具の置き場問題”に余裕があって使いやすいですね。ワークデスクとベッドを分けて配置しやすいサイズです。
写真ギャラリー
【店長コメント】ちょっと写真が古めなので、退去後、撮影しなおして更新する予定です！退去次第内見可能（10月末退去予定）です＾＾
360°パノラマ
室内の雰囲気は、マウス操作やスマホのスワイプで自由に見回せます。
【店長コメント】写真よりも実際の空気が分かりやすいパノラマ画像です！左上の赤いマークを押すと、写真の位置が変わります(^▽^)
周辺環境＆マップ
- マルイチ 財光寺店（宮崎県日向市財光寺3247） … 食品スーパー。出典：店舗案内
- コープみやざき 財光寺店（周辺） … 生活必需品が一通り揃う生協の店舗。出典：地図サイト
- ドラッグストアモリ 日向財光寺店（宮崎県日向市大字財光寺3377-1） … 9:00〜24:00。出典：公式
- ドラッグストアコスモス（財光寺周辺） … 医薬品・日用品の買い足しに便利。出典：業界ポータル
- セブン-イレブン 日向松原店（宮崎県日向市財光寺130-5） … 24時間。出典：ポータル
- ファミリーマート 日向インター入口店（宮崎県日向市大字財光寺3445-155） … 24時間。出典：ポータル
- ローソン 日向インター店（宮崎県日向市大字財光寺1796-1） … 24時間。出典：ポータル
- 資さんうどん 日向財光寺店（宮崎県日向市財光寺482-1 付近） … 夜食にも◎。出典：食べログ
- 宮崎味噌ラーメン 味噌と麺（宮崎県日向市財光寺953-1 付近） … 濃厚味噌。出典：食べログ
※距離・営業時間は変動する場合があります。実際のご利用時は最新情報をご確認ください。
【店長コメント】ジョリーパスタ宮崎日向店さんに徒歩３分。宮崎ラーメン研究所 心月さんにも徒歩3分。お食事処ながとも 財光寺店は徒歩1分！フラッと歩いて食事しにいける、めちゃくちゃ便利な立地ですね！
初期費用の目安
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 賃料（11月分） | 54,500円 | 当月日割含まず |
| 共益費（11月分） | 3,500円 | |
| 礼金 | 54,500円 | 賃料の1ヶ月分 |
| クリーニング特約料 | 49,500円 | 退去時不要タイプ |
| 鍵交換費用 | 19,800円 | 新居用新品交換 |
| 仲介手数料 | 59,950円 | 税込・賃料1ヶ月分 |
| 保証会社初回料 | 33,000円 | らくらくパートナー初回分 |
| 火災保険料 | 15,200円 | 最安プラン（間取りにより上位30,800円プラン有） |
| シャーメゾンライフサポート | 1,320円 | 24時間サポート加入必須 |
| 合計：291,270円（税込） | ||
※上記は概算。契約内容・入居時期により変動する場合があります。
【店長コメント】前家賃1ケ月の場合、初期費用は約29万円台。火災保険を上位プランに変更しても＋15,000円ほどで収まります。
よくある質問（Q&A）
ペットは飼えますか？
はい、小型犬・猫ともに2匹まで相談可能です。ペット飼育時の敷金・礼金アップはありません。
インターネットは無料ですか？
無料で利用可能です。マンションタイプ光LAN接続で、すぐに使用開始できます。
保証人は必要ですか？
不要です。保証会社「らくらくパートナー」への加入で対応します。
更新料はかかりますか？
2年ごとに賃料1ヶ月分の更新料が発生します。
駐車場はありますか？
1台無料で付いています。追加区画は空き状況により別途ご案内します。
エアコンは付いていますか？
設置済みです。リビングに1基あります。
入居可能時期はいつですか？
2025年11月上旬を予定しています。
ZEHや省エネ設備はありますか？
一般仕様ですが、断熱性能が高く光熱費を抑えやすい構造です。
短期契約はできますか？
原則2年契約ですが、ご事情に応じてご相談ください。
退去時の清掃費用は？
クリーニング特約料49,500円を契約時にお支払いいただくため、退去時追加精算は不要です。
【店長コメント】他にも分からないことがあれば、お気軽にLINE等からお問い合わせください。
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この記事を書いた人
しんせい不動産（いい部屋ネット 日向店）｜店長 是澤 修（1986年生まれ）
宅地建物取引士｜物件紹介歴13年
上京後、都会の喧騒に疲れてUターン帰省。以来、地元・日向市で13年間、住まい探しのお手伝いをしてきました。
現在は、しんせい不動産の“看板犬”もみじと一緒に賃貸暮らし中です。
モットー：
はじめての一人暮らしや、転勤・同棲・ペット可物件など、
どんなご相談でも「不動産屋って怖そう…」という印象を変える、明るく相談しやすいお店づくりを目指しています。
日向市のお部屋探しは、ぜひお気軽にご相談ください♪
