日向市～延岡市 新築物件特集
目次：【新築物件多数あります！】
新築物件多数あります！
数年前まではどこのハウスメーカーさんも新築時に満室になっていたかと思いますが、ここ数年は新築完成時はまだ募集中のところが多くなってきています。とくに現在、新築・新築予定含めて物件数が多くなっております！
新築でお引越しを検討されている方は是非参考にされてみてください！
新築物件のメリット
・新品の設備や新品の建具
なんといっても新品の設備や建具はキレイで、気持ちが良いですよね。ご案内する際も、『新築の匂いがする！』と喜ばれる方、多いです。
・トレンドの間取り・内装・充実した設備
新築ならではの今のトレンドにあった間取りやこれまでにない豪華な内装や設備も魅力です。同じハウスメーカーさんの建物でも、同じ価格帯のものはあまり作られず、より豪華な設備のアパートやマンションが多いですね。
・同時期に入居する契約者が多い
同時期に入居する方が多いため、気兼ねなく挨拶できたり、良いお隣さんとしての関係を築きやすいかと思います。
新築のデメリット
・家賃が高い
やはり最新の設備になるため、お家賃は必然的に高くなります。毎月1000円の家賃の差でも、年間12,000円、結構大きい出費ですよね。
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別記事にまとめていますので、宜しければご覧ください！
・退去時の原状回復費用が高額になるケースがある
新築はキズや汚れが殆どないため、入居者さんの使い方が悪いとやはり目立ってしまい、退去時の請求が高くなってしまうことも可能性としては考えられます。
・完成まで内見が出来ない場合がある
ここ数年で完成時もまだ募集中の物件は増えてはきていますが、中には間取りと完成のイメージだけでお申込みされる方もやはり多いです。仲介業者としてはできれば中をご案内して、納得して頂いた上でお申込み頂く方が安心ではありますが、新築の場合はやはり他に取られてしまう可能性もあるため、多くの方が内見をせずにお申込みされます。
新築に住むときにすること
新築に住む前にやることは、次のようなものがあります。
・設備の動作確認や傷のチェックをする
新築とはいえ、建築時にキズが付いたり、稀ですが設備の初期不良がある場合もあります。まずは一通りチェックが必要です。
・害虫対策をする
燻煙剤など、家具家電を配置してしまうと出来なくなってしまうことがあります。害虫予防のための燻煙剤ははじめに行っておきましょう。
・防犯対策をする
自分で出来る防犯対策
・入居時に鍵を交換する
・玄関先の表札や郵便受けにフルネームを記載しない
・カーテンの色に気を付ける
・洗濯物が外から見えない工夫をする
・防犯グッズを活用する
引用：綜合警備保障株式会社 様
カーテンの色や表札にフルネームを記載しないっていうのは、女性の一人暮らしと分からせないためでしょう。
最近の新築物件はホームセキュリティが入っている物件もありますが、数としてはまだ一部のため、こういった対策を取り入れつつ、防犯対策していきたいですね。サンルームのあるお部屋も増えてきましたので、防犯対策としてとても有効ですね！
その他にも、
・入居時の写真撮影をする
・ライフラインや各種サービスの住所変更をする
・新居のレイアウトを考える
・不用品や粗大ゴミを処分する
・近所への挨拶をする
・避難場所や周辺状況を確認する
新築に限らずいえることですが、お引越しの際にご参考にして頂ければ幸いです。
日向市～延岡市の新築物件情報
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